Купівля нерухомості це завжди серйозний і відповідальний крок. Якщо ви прийняли таке рішення, то слід добре ознайомитися з квартирою або будинком, який планується придбати. У випадку квартири потрібно звернути увагу на двір будинку: чи достатньо він доглянутий, чистий, чи є в ньому парковка для автомобілів та інші, на перший погляд не суттєві деталі. Якщо у вас є діти, то варто подивитися чи є у дворі дитячий майданчик.
Оцінюючи нерухомість в Чернівцях, зверніть увагу на розташування квартири, потрібно подивитися куди виходять вікна. Кращим варіантом, звичайно ж, буде якщо вікна і балкон будуть направлені у двір, оскільки дорога під вікнами – головне джерело шуму, і можна забути про тишу навіть в нічний час доби. Крім цього, потрібно пильно оглянути будинок, оцінити стан стін: чи є на них тріщини, протікаючі шви і балкони, що кришаться.
За зовнішнім виглядом будинку можна, також, оцінити рівень достатку його мешканців. Це можна зробити подивившись на наявність пластикових вікон і сучасних засклених балконів: чим їх більше, тим вище достаток.
Важливим фактором вибору квартири є стан під’їзду. Як правило, фахівці з нерухомості відразу ж пропонують своїм клієнтам оглянути його. Потрібно звернути увагу на стан сходів, чи працює ліфт (якщо це багатоповерховий будинок), сміттєпровід (якщо він є), і оцінити загальну чистоту і ремонт під’їзду. Зазвичай, квартири в хороших під’їздах, з кодовими замками коштують на порядок дорожче.
Оглядаючи квартиру, потрібно звернути увагу на планування, і уточнити чи були які-небудь зміни. Оскільки деякі дії по переплануванню здійснювати не можна. Так, забороняється зносити зовнішні стіни, переносити санвузли, зменшувати вентиляційні короби на кухні. Зустрічаються випадки, коли господарі зносять стіну між кімнатою і лоджією для збільшення житлоплощі, але це робити категорично заборонено. Саме тому, потрібно відразу звертати увагу на такі деталі.
Потрібно звернути увагу на стан вікон, і можливість їх заміни на склопакети. Оскільки звичайні дерев’яні вікна забезпечують низьку звукоізоляцію, і менше захищають від пилу (якщо вікна виходять на вулицю). Обов’язково подивіться на вид з вікна, що б після покупки квартири не було сюрпризів з видом на не дуже приємні місця.
Крім того, можна поцікавитися місцевою інфраструктурою. Які заклади розташовані поблизу? Де знаходяться найближчі магазини і зупинки транспорту? Також, потрібно уточнити які люди живуть в під’їзді, і які ваші потенційні сусіди.
Покупка квартиры – досить складний і відповідальний процес, до якого потрібно підходити з особливою серйозністю. Прислухавшись до вищеперелічених порад, можна уникнути фатальних помилок, і купить квартиру в Черновцах, яка стане рідним домом на довгі роки.
Коментарі