Сьогоднішній ринок нерухомості пропонує покупцеві досить великий список об’єктів. Наприклад, зовсім не важко придбати однокімнатну квартиру в будь-якому районі Красноярська. Як відомо, з початку цього року почав діяти закон, який дозволяє пайовику почуватися цілком захищеним. Тепер законодавство зобов’язує його страхувати свою цивільну відповідальність на випадок невиконання зобов’язань. Отже, можна не боятися стати обдуреним пайовиком.
Однокімнатну квартиру потрібно купувати у забудовника
Коли курс рубля не стоїть на місці, то найкраще вкласти гроші в нерухомість у Красноярську без посередників. Оскільки однокімнатне житло не складно продати, то його і воліють купувати. Така нерухомість у Красноярську сьогодні має завищену вартість (вторинний ринок). У забудовника ж платиться фіксована сума, яка не залежить від рублевого курсу. Є статистика – у 2013 році спостерігалося зростання будівництва квадратних метрів у межах до 5%. Частину цього житла віддали людям на початку поточного року. Можна тільки гадати, як довго буде така стабільність. Сьогодні в наявності великий вибір житла за стабільною ціною. Звичайно, банки сподівалися на іншу ситуацію, але відсоткові ставки впали до мінімуму. Сьогодні немає жодного ажіотажу на ринку нерухомості. Коли людина купує нерухомість просто для інвестиції, вона це робить готівкою і не звертається до послуг банку. Тому банки проводять різні акції та бонусні програми та дають іпотечний кредит під 12%.
Іпотека не проблема
Сьогодні банки охоче дають позичальникам кредити. Отримати іпотеку тепер зовсім не складно. У Красноярську це доступно кожному. Складнощі можуть відчувати судимі або ті, хто перебуває під слідством, які не мають роботи, люди з негативною кредитною історією. Був час, коли банки не мали справи з молодими позичальниками. Зараз можна купити житло в іпотеку до досягнення клієнтом 25-річного віку. Це стало можливим завдяки тому, що інформаційні технології набули широкого розвитку, а тут і працює молодь, маючи досить високі заробітки. Також банки неохоче обслуговували холостяків. Несімейну людину вважали не серйозною і не вірили, що вона справно платитиме гроші. Сьогодні в Красноярську все по іншому – іпотека стала однаково доступна, як сімейним, так і неодруженим громадянам.
Реєстрація
Раніше, для отримання кредиту в банку вимагали обов’язково реєстрацію в регіоні, там, де буде придбано житло. Не маючи прописки, позичальник отримував відмову. Щоб сьогодні отримати іпотеку на вигідних умовах, потрібно мати тимчасову реєстрацію та бути громадянином РФ.
Страхування
Раніше купити квартиру в кредит не могла людина, яка має серйозне захворювання, а інвалід не міг про це навіть мріяти. Ці люди відмовлялися оформляти страховку. Сьогодні все стало простіше. Тепер обов’язкове страхування скасовано, а позичальник страхує своє здоров’я чи життя добровільно. Ніхто не заперечує, клієнт може відмовитися від договору страхування, але він втрачає вигідні умови з іпотеки.
Джерело:
Коментарі