Розглядаючи різні варіанти придбання нерухомості, людина рано чи пізно починає замислюватися про те, які ризики можуть бути з цим пов’язані. Потрібно розуміти, в чому переваги та недоліки. Наприклад, зайшовши на сайт української енергетичної біржі, можна знайти багато інформації про продаж кредитної нерухомості, виставленої різними банками. Але, як же в цьому інформаційному просторі швидко і правильно зорієнтуватися, зробивши правильний вибір?
Одним з правильних рішень буде купівля заставної нерухомості з самим кредитором. В цьому випадку вас буде супроводжувати повністю протягом всієї угоди представник банку, тим самим, гарантуючи безпеку проведення угоди. Наприклад, ви купуєте квартиру у людини, яка раніше купувала цю квартиру в кредит у цього банку, але в міру того, що ця людина з якихось причин стала не платоспроможною, банк змушений повертати свої гроші, дані на покупку цієї квартири. Ви ж, в свою чергу, знаходите цю квартиру і купуєте її у попереднього господаря-позичальника квартири, але різницю по кредиту з суми забирає банк.
Іншим варіантом може бути угода, проведена напряму з господарем квартири, але тут у вас не може бути гарантій того, що ця людина, взявши у вас заставу на погашення кредиту за квартиру, може провести такі ж угоди паралельно з іншими людьми, тим самим, обманувши вас. З цих двох варіантів надійніше всього буде працювати через банк.
Третім варіантом може бути придбання вами нерухомості в кредит через банк, ставши самому позичальником. В цьому випадку до цього питання потрібно підійти відповідально і проаналізувати умови кредитування банками. Найчастіше, в деяких з банків є спеціальні програми з надання грошових коштів на покупку нерухомості. Але перш ніж вибрати третій варіант необхідно дуже ретельно зважити той факт, чи зможете ви довгий час виділяти значну суму з сімейного бюджету для погашення кредиту.
Четвертим варіантом може стати придбання нерухомості на відкритому аукціоні – це буде нерухомість, яка була конфіскована банком примусово, на цей вид нерухомості ціни зазвичай нижче ринкових.
Коментарі