Всі знають, що купівля житла – процес складний і часто тривалий. І якщо планується купівля квартири в новобудові, безпосередньо у забудовника, то з’являється більше всяких нюансів і ризиків, які потрібно враховувати. Також варто уважно вивчити всю наявну інформацію про самого забудовника і про те, де і коли буде побудований об’єкт. Наприклад, ЖК Европейське місто розташовується в хорошому районі, але завжди не завадить дізнатися про нього побільше, тому можна відвідати сайт evromisto.com.ua, розпитати знайомих. Така перестраховка ніколи не буде зайвою, адже гроші в будівництво будинку вкладаються немаленькі, тому потрібно, щоб вони були виправдані.
Варто дізнатися, які школи, лікарні, магазини, садки є в районі, де буде будуватися будинок, чи зручно туди добиратися. А при підписанні договору важливо перевіряти і уважно читати всі документи, що підписуються. Це стосується навіть найвідоміших і надійних компаній, адже ніхто не застрахований від помилки, і там працюють такі ж люди. І найголовніший документ – дозвіл на будівництво. Договір на покупку повинен пройти у відповідних органах, і якщо цього не сталося, то далі можливі проблеми. Добре, якщо з забудовником співпрацює який-небудь банк, це говорить про те, що забудовник надійний. Річ у тім, що перед тим, як підписувати папери на співпрацю з будівельною фірмою, банк дуже ретельно і уважно її перевіряє. Це вигідно для всіх, тому що у людини з’являється можливість взяти житло в іпотеку, а довіра до забудовника підвищується.
При підписанні всіх паперів краще всі розрахунки з будівельною компанією проводити безготівковим платежем. У разі якщо забудовник бажає отримати оплату готівкою, то він повинен надати квитанцію до касового ордера і чек. А коли терміни зведення будівлі відсуваються через те, що компанія не вкладається у відведений для цього час, то не потрібно поспішати підписувати згоду на відстрочку, оскільки це звільнить фірму від сплати неустойки. Якщо після того, як будинок побудований і людина вже оглядає готове житло, нею виявлені якісь недоліки або недоробки, потрібно це вказати в акті прийому-передачі. Тоді будівельна фірма повинна буде усунути їх за свій рахунок. Також всі характеристики, зокрема площа квартири, повинна повністю збігатися з тими, що прописані в договорі. Якщо в дійсності що-небудь не збігається, людина може вимагати компенсацію. Найчастіше компанія охоче йде назустріч клієнтам і намагається зробити все можливе, щоб усунути недоліки або виправити плутанину.
Коментарі