Багато хто будує котедж з метою подальшого перепродажу його. Продаж котеджів – це дуже прибутковий бізнес, якщо ви самі нічого в нього не вкладаєте, а тільки знаходите продавця, шляхом розміщення заміток в газеті «продам дом» і покупця та зводите їх між собою. Саме так і роблять сучасні ріелтерські агентства. Але в разі будівництва котеджу на продаж, не економте на цьому, тим самим ви досягнете значного перевищення прибутку від продажу над витратами. І не забувайте, що в ньому будуть жити люди. Роботи з будівництва повинні виконувати професійні будівельні компанії, а не ліві будівельні бригади, які бажають тільки багато заробити.
Контроль над роботами і за їх якістю слід довірити професіоналам, представникам будівельних компаній, інакше на ваші оголошення типу продам дом або ж сдам дом, ніхто не стане відповідати після перегляду неякісно виконаної споруди. Але частіше вони вже будують котеджі за індивідуальним замовленням, продаючи котеджі за фіксованою ціною за один квадратний метр. І котеджі частіше виконані з бруса, і будівництво їх вкладається терміном в кілька тижнів. Але це вже окрема тема, по якій бажано мати в штаті своєї компанії своїх будівельників.
Знайти компанію-забудовника краще через перевірених знайомих, які вже особисто користувалися їх послугами. Тільки так ви зможете бути впевненими в якості робіт. Ознайомтеся з репутацією цієї фірми, відвідайте об’єкти, які вона зводила. Перед підписанням договору, ви повинні абсолютно бути впевненими, що на півдорозі вам не доведеться шукати нову компанію, яка не тільки завершить розпочате, але, можливо, і переробить зіпсоване. А таке, на жаль, зустрічається в будівництві в наш час. При такому розкладі ви просто втратите свої грошові кошти і не зможете відповісти на такі оголошення, як сниму дом, надавши можливість конкурентам відвести у вас прибуток.
При підборі будівельної компанії особисто відвідайте офіси кожної з них і переговоріть з безпосередніми керівниками, а не з виконробами або менеджерами. Обговорюйте точні терміни будівництва, суми на роботи, на матеріали. Попросіть скласти попередні кошториси по кожному виду робіт, щоб ви могли порівняти ціни на ринку будівництва і визначитися, чи не включено чогось зайвого, від чого можна обійтися, а вам за це платити. Поставтеся до будівництва котеджу, ніби самі в ньому будете жити. Може так статися, що ви передумаєте його продавати.
Коментарі