На перший погляд, подружнє життя здається ідеальним, але настає такий переломний момент у житті, що подружжя не розуміє одне одного або виникає ще якась причина, через яку вони розлучаються. Але минуло чимало часу, і вони, завдяки своїм силам, мають спільне майно, таке як квартира або будинок.
Як його поділити, коли воно вважається нерухомим майном, а якщо є ще й дитина. Тому, щоб не морочити собі голову, люди звертаються до юриста, але щоб мати хоч якийсь багаж знань у цій сфері, потрібно ознайомитись з наступним.
Якщо у подружжя є дитина, яка ще не досягла повнолітнього віку, вона також може розраховувати на житло, будь то квартира чи будинок у Черкасах, при поділі. Сімейний кодекс розділяє майно батьків і дітей відповідно до спеціальної статті цього документа. Тобто, в процесі поділу майна неповнолітні діти не беруть участі. При розлученні батьків їхні діти не можуть отримати окрему частину квартири чи будинку. При поділі неприватизованого майна частка дітей не враховується.
Щоб це здійснити, під час приватизації батьки повинні включити в неї і дитину. Все це потрібно зробити до процесу поділу нерухомого майна. Таким чином, розділяючи нерухомість між двома подружжями, частка дитини, яка брала участь у процесі приватизації, буде вважатися спільним майном батьків.
Розділяючи іпотечну нерухомість, слід пам’ятати, що хоч вона і обтяжена іпотекою, але з юридичної точки зору є власністю покупця. При розлученні дія іпотечного договору не припиняється. І навіть розділивши її між подружжям, вона продовжує бути взятою в іпотеку. Існує два способи поділу іпотечного житла при розлученні:
Якщо один з подружжя, що претендує, володіє і постійно проживає в даному житлі, то за судом воно може дістатися саме йому, але при цьому він повинен буде виплатити іншій стороні не тільки 50% від початкового внеску, але й половину всіх коштів, які були виплачені банку відповідно до кредитного договору.
Але при розгляді справи суддя може і відмовити у виплаті другому з подружжя частини грошей, так як чоловік, якому дісталася іпотечна квартира, буде продовжувати здійснювати виплати самостійно.
Також квартира може бути залишена чоловікові, який виплатить іншому гроші за частину житла, без розділення кредитних зобов’язань.
Найти информацию о продаже домов без обременений можно, посетив сайт dom.ria.ua. Если вас интересует недвижимость, которая предоставляется в найм, то вам будет полезна информация, размещенная в разделе «Сдам дом в Черкассах».
Коментарі