Для ринку нерухомості настали не найкращі часи. Економічна криза та політичні катаклізми негативно позначилися на його активності. Як і у всій країні, ринок нерухомості Полтави перебуває в періоді стагнації. Про це красномовно свідчить аналіз вартості житлових площ на сайті, де запропонована вся нерухомість Полтавської області. Попит на квартири не великий.
Традиційно користуються попитом бюджетні одно- та двокімнатні квартири. Квартири еліт-класу мало затребувані, незважаючи на значне зниження, порівняно з рівнем минулого року, вартості житла.
Також ще представляють інтерес для покупців новобудови. Це пояснюється бюджетною вартістю квартир, можливістю вибору житла невеликих площ, оформлення розстрочки або іпотеки при купівлі квартири.
Найбільш популярні новобудови Полтави:
• Полтава Левада – на сьогоднішній момент продано близько 95% квартир;
• Полтава Браїлки – недорогі одно та дво кімнатні квартири;
• Полтава район Зигіна – відносно бюджетні варіанти квартир в центрі міста.
Відкриті продажі квартир в новобудовах преміум класу:
• Полтава Центр – 11-12 поверховий житловий будинок, квартири вартість від 20 000 грн. кв. м;
• Полтава Центр – елітний комплекс на початку Першотравневого проспекту. Вартість від 22 000 грн. за кв.м.
На сьогоднішній день збільшилася пропозиція з продажу будинків та ділянок під будівництво житлових будинків, як в Полтаві, так і її області. Зацікавлений клієнт може підібрати собі відповідну нерухомість, орієнтуючись на пропозиції широкої бази Полтавская область.
В базі представлені пропозиції як елітних будинків та ділянок, так і бюджетні варіанти.
Активно на ринку нерухомості працюють тільки фахівці з питань оренди. Незважаючи на зниження цін, власне житло поки що не доступне для багатьох. Довгострокова оренда, в даний момент основний напрямок діяльності агентств нерухомості.
Цінові пропозиції для квартир, розташованих в центрі міста:
• однокімнатних квартир – 2 000 – 2 800 грн.;
• двокімнатних квартир – 2 500 -3 500 грн.;
• трикімнатних від 4 500 гривень в місяць.
Також затребувана подобова оренда комфортабельних квартир. Діапазон цін в цьому сегменті орієнтовно для:
• однокімнатної квартири – 200 -250 грн. в добу;
• двокімнатної – 350 – 400 грн. в добу;
• трикімнатної 400 – 500 грн. в добу.
На ринку присутні пропозиції про здачу квартир бізнес класу, але рівень цін на ці квартири значно перевищує середній показник.
Зацікавленому покупцеві або орендарю варто відслідковувати зміну цінової політики, так як на сьогоднішній день ринок нестабільний, і можливі коливання як в сторону підвищення, так і в сторону зниження як вартості житла, так і орендної плати. Бути в курсі останніх цінових змін, відслідковувати коньюктуру ринку можливо використовуючи базу пропозицій і продуманий функціонал сайта http://poltava.mesto.ua
Коментарі