Нацвалюта, яка вже котрий тиждень непокірно повзе вниз і не піддається контролю з боку Національного банку, може стати причиною зростання вартості нерухомості, що будується. Так стверджує у своїй статті Сергій Кучер, експерт ринку. За його словами, деякі компанії вже заявили про планове підвищення у зв’язку з курсовою різницею.
«Вони кажуть, що змушені закуповувати будівельні та витратні матеріали, використовувати паливо, ціна яких зростає через слабку гривню, – говорить фахівець. – І якщо Ви підете в магазин будматеріалів, то, впевнений, переконаєтеся в правоті їхніх слів. Навіть у момент спаду ринку забудовники, дуже прагматичні та розважливі бізнесмени готові піти на такий крок. Точніше, вони змушені на це піти – інакше прибутковість бізнесу різко скоротиться. Вони також ризикують, підвищуючи ціну – адже нестабільність переживає не лише окрема галузь, а й уся країна. І ми знаємо, що в таких умовах навіть готові об’єкти купуються дуже мляво, українці вже достатньо бачили криз на своєму віку, щоб вкладати в готову – не те, що в незавершену будову. Виходить, що забудовники залишені на роздоріжжі – піднімаючи вартість об’єкта, що зводиться, вони втрачають ймовірних покупців, не піднімаючи – власний прибуток. Складний вибір, чи не так?».
Виходом для обох сторін коментатор вважає акції та пропозиції від забудовників. Раніше, каже він, подібне здійснювалося за підтримки банків, але сьогодні фінустанови тримаються осторонь від подібного, віддаючи перевагу виживанню, а не хиткій можливості заробити без жодних гарантій. «Це особливість становища, в якому перебуває країна. Ми далекі від стабільності, ми бачимо економічну та соціальну кризу, в одній частині країни – бойові дії, друга взагалі анексована. Ми в кризі, яку неможливо виправити за один день. І в такій ситуації мало хто, навіть той, хто раніше розглядав можливість поліпшення житлових умов, буде здійснювати це. «Люди розумні – вони спочатку дочекаються стабільності, і тільки потім, на початку зростання почнуть купувати. Це час врегулювати ціни для тих, хто все ж будує, і чиї об’єкти можуть бути готові незабаром, але це також час проаналізувати всі можливості для тих співгромадян, хто лише на час відклав думку про покупку, – розмірковує Сергій Кучер. – Якщо сторони будуть досить розсудливі, глобальної кризи в галузі вдасться уникнути, якщо ні – її падіння буде болісно неприємним і для економіки, і для людей».
Коментарі