Рієлтором називають фахівця, який займається операціями з нерухомістю. Назва цієї професії походить від англійського «realty» – «нерухомість». Знайти робочі місця для рієлторів можна в проф. сферах «Строительство, недвижимость», «Продажи» і «Начало карьеры». Попит на фахівців-рієлторів на ринку праці вищий, ніж в середньому по Україні (hh.індекс відповідно 2,9 і 5,1).
Специфікою роботи рієлтора є те, що фактично він виступає посередником в процесі операцій з нерухомістю. Якщо відбувається купівля-продаж – рієлтор виступає в якості посередника між покупцем і продавцем. Якщо оренда – між наймачем і власником. У будь-якому випадку рієлтору необхідне вміння професійно і тактовно працювати з клієнтами. Професіоналізм і надійність фахівця-рієлтора визначається тим, наскільки виправдалися очікування клієнта, чи задоволений він наданою допомогою і чи побажає звернутися до того ж агента або порадить його послуги знайомим. Тому агенту з нерухомості важливо вміти не тільки оформити угоду юридично грамотно і в короткі терміни, але й уважно і з розумінням ставитися до потреб і вимог своїх клієнтів.
Специфіка роботи рієлтора буде залежати від того, з якою нерухомістю він працює і які угоди укладає. Операції з оренди житла, складів, офісів зводяться до організації зустрічей між власником нерухомості та потенційним орендарем, і оформленням договору оренди між ними. Але операція з купівлі-продажу передбачає більш високий рівень відповідальності і професіоналізму. Специфічні особливості має робота рієлторів, які спеціалізуються на продажу «первинного» житла (квартир в новобудовах) або житла на «вторичном» ринку.
Характерна дія, яка притаманна в роботі рієлтора, – це пошук. Розробка необхідної бази нерухомості, пошук потенційних продавців і покупців. Спілкування з банками для отримання клієнтом іпотечного кредиту. Пошук елітного або заміського житла для особливо вимогливих клієнтів. В процесі пошуку агент з нерухомості використовує різні інформаційні засоби, комп’ютерні бази даних. Коли об’єкт нерухомості знайдено і всі нюанси обговорені, настає час укладення відповідного договору. Цієї частини роботи рієлтора також притаманна певна специфіка. Співробітник повинен бути гранично уважний, перевіряючи юридичну точність оформлення документів на об’єкти, особистість продавця (на вторинному ринку) і документи, які підтверджують право на власність. Рієлтор займається організацією процесу оплати і в подальшому стежить за виконанням умов угоди.
Специфіка роботи вимагає від фахівця-рієлтора досить добре знати житлове законодавство, а іноді і земельне право. При необхідності рієлтор звертається за допомогою до професійних юристів.
За матеріалами: http://odessa.hh.ua/ – трудоустройство в Одессе
Коментарі