Технічний паспорт – унікальний документ, який потрібен при обміні, переплануванні та подальшому перепродажі квартири, будинку. У документі містяться всі необхідні дані про характеристики житлового об’єкта. Сюди входять:
- габарити житлового або нежитлового приміщення;
- дати покупки, капітального ремонту.
Поряд з технічними параметрами, в документі вказана точна оціночна вартість житлового об’єкта на поточний рік. Варто враховувати, що вказана вартість є інвентаризаційною і до реального ринку ніякого відношення не має.
Щоб замовити техпаспорт на квартиру, власнику слід відправитися в БТІ. Він повинен мати:
- заяву, складену власником;
- паспорт громадянина України;
- папери, що засвідчують право на житло;
- оригінал і ксерокопію акта прийому або передачі житлоплощі.
Якщо квартира приватизована, то від власника ще потрібна довідка №7. Після здачі всіх вищевказаних довідок, заявка на отримання технічного паспорта заноситься в комп’ютер, як прийнята.
Протягом 30 днів після подачі заяви, квартиру в обов’язковому порядку оглядають працівники БТІ. Далі малюється план. Господар зобов’язаний дати можливість фахівцю безперешкодно пересуватися по квартирі. Дана послуга здійснюється на платній основі, замовник вносить необхідну суму через банківську установу.
Після обстеження квартири заявник повинен особисто прийти в БТІ. На руках повинні бути паспорт і розписка, яка була видана при подачі заявки в БТІ.
У багатьох власників житла при отриманні технічного паспорта виникає цілком резонне питання: чи має він термін дії? Одеське регіональне БТІ, одним з напрямків діяльності якого є видача даних документів, вказує, що законом цей параметр не регламентується.
Якщо ж власник захоче змінити планування приміщення або продати її, то термін наявного у нього на руках техпаспорта не повинен становити більше п’яти років. Тому дуже часто для здійснення маніпуляцій з нерухомістю багатьом власникам доводиться замовляти нові паспорти.
Також слід враховувати, що якщо людина купує квартиру в новому будинку, то оформленням техпаспорта повинен займатися він, а не забудовник. При реалізації житлоплощі на вторинному ринку займається оформленням технічного паспорта продавець, а не майбутній власник.
Коментарі