Практично відразу ж після прийняття рішення про ініціювання на своїй ділянці будівництва (нехай навіть мова йде про невеликий будівельний об’єкт) або реконструкції будь-яких інженерних об’єктів забудовнику доведеться зіткнутися з необхідністю підготовки геодезичного документа, що має назву – викопіювання. Допомогти вирішити цю проблему власникам земельних ділянок на території міста Дніпро та в будь-якому з районів Дніпропетровської області може найбільша в регіоні пошукова компанія – ТОВ «Геотоп». Скільки коштує викопіювання від ТОВ «Геотоп», можна дізнатися за посиланням на відповідну сторінку інтернет-сайту компанії.
Що таке топогеодезичне викопіювання?
Серед документації топографо-геодезичного характеру, яка в процесі підготовки та узгодження будівельних робіт готується однією з перших, обов’язково присутнє викопіювання з топографічного плану місцевості. Мета складання викопіювання ділянки, де планується в найближчому майбутньому розмістити нову будівлю або будь-який інший об’єкт капітального будівництва – продемонструвати місцевим органам влади, архітектурно-проектній організації та іншим зацікавленим сторонам місце розташування будівельного майданчика відносно:
- інших будівель і споруд або найближчих населених пунктів (якщо будівництво буде вестися за їх межами);
- джерел енергоресурсів (зовнішніх мереж електропостачання, теплоенергетичних магістралей, водопровідно-каналізаційних мереж, газових трубопроводів та ін.);
- транспортної інфраструктури (залізних і автомобільних доріг);
- виробничих баз підприємств, що виконують будівельно-монтажні роботи;
- природних об’єктів території (озерно-річкової мережі, заболочених ділянок, ярів, балок, зелених масивів);
- техногенних об’єктів ландшафту (гірничодобувних кар’єрів, породних відвалів, полігонів для знешкодження та захоронення побутових і промислових відходів).
Викопіюванням документ, про який йде мова, названий тому, що виготовляється методом зняття копії певної, цікавої замовнику викопіювання, області топографічного плану, що охоплює більш велику територію.
Як складається викопіювання земельної ділянки?
Насамперед, виконавець і замовник даної геодезичної послуги повинні визначитися з межами території, яка буде відображена на викопіюванні, і масштабом зображення (співвідношенням відстані між двома точками на викопіюванні і відстанню між цими ж точками в натурі). У розпорядженні компанії «Геотоп» є велика база електронних топографо-геодезичних даних по Дніпропетровському регіону, а також величезний архів паперових топографічних карт і планів. Тому підібрати найбільш підходящу топооснову для виготовлення викопіювання, зазвичай, не складає великих труднощів. Що стосується масштабу топогеодезичного зображення, то для більшості будівельних проектів оптимальний масштаб викопіювання – М 1:2000 (в 1 см 20 м). Однак бувають випадки, коли цей масштаб недостатньо зручний. Так, якщо проектований об’єкт характеризується дуже великими розмірами в плані або значною довжиною підведених до нього комунікаційних трас, то може бути застосований більш дрібний масштаб – М 1:5000 (в 1 см 50 м). Навпаки, якщо намічені роботи будуть проводитися на маленькій площі, то викопіювання можна зробити на основі великомасштабного топографічного плану – М 1:1000 (в 1 см 10 м) або навіть М 1:500 (в 1 см 5 м).
Другим важливим завданням, яке необхідно вирішити фахівцям, які відповідально підходять до складання викопіювання, є перевірка актуальності підготовленого топографічного документа. З цією метою проводиться контрольний виїзд геодезичного загону на ділянку. Якщо під час контрольного виїзду виявляються зміни в ситуаційній обстановці місцевості, поки ще не враховані топографічною основою викопіювання, то план піддається необхідному коригуванню.
Як визначається вартість підготовки викопіювання?
При підготовці викопіювання геодезичним пошуковим підприємством її вартість визначається:
- наявністю актуальної топографічної основи;
- розміром цікавої замовнику території, яка повинна бути відображена на викопіюванні;
- відстанню до земельної ділянки від офісу інженерно-геодезичної фірми (витратами на доставку фахівців для контрольного огляду території, зображеної на викопіюванні).
Найдешевший варіант підготувати викопіювання
Тим, хто збирається замовити викопіювання, можливо, корисно буде знати, що цей документ можна отримати, звернувшись з відповідною заявою в муніципальний або районний орган, що контролює архітектурні та містобудівні питання (викопіювання буде складено на базі наявного там примірника генерального плану населеного пункту). Слід, однак, мати на увазі, що гарантії стовідсоткової актуальності плану в цьому випадку Ви не отримаєте. Неможливо також бути впевненим, що виконання заявки не займе занадто багато часу. Тому ті, хто хоче отримати гарантовано достовірне викопіювання в стислі терміни, звертаються в компанію «Геотоп».
Коментарі