Купити нову квартиру – не найпростіша справа. Також складно знайти людину, яка провела б нас через усі ці кроки. Що нас чекає на шляху до заповітної мети?
1. Подумайте, де взяти гроші на покупку
Пошук списків житла не повинен бути першим кроком на шляху до вашого бажання. Перед цим варто подивитися, який кредит ми можемо собі дозволити і як його отримати. Банки, як і всі інші компанії, спеціалізуються на певних продуктах. Порівняння умов кожного з доступних в Росії банків може зайняти деякий час. Особливо, якщо у нас немає детальних знань в області фінансів. У цьому випадку варто подбати про цю тему заздалегідь і підготуватися до формальностей, які можуть продовжити час подачі заявки на кредит. Також варто подумати про закриття кредитних карток, які належали раніше.
2. Виберіть свою мрію
При виборі квартири важливо багато чого. Якщо ви працюєте в Києві, вам треба розширювати житлоплощу, але ви не хочете платити величезні гроші за дороге столичне житло? В такому випадку вам ідеально підійдуть варіанти новобудов або вторинки у Вишгороді, які можуть конкурувати навіть з київськими квартирами. На сайті happyhouse.ua продаж квартири Вишгород від АН «Happy House». Сертифіковані професіонали агентства допоможуть вам розібратися з особливостями житла при виборі. Перше враження, сонячне світло і місце розташування, безумовно, дуже важливі. Однак недостатньо лише подивитися кілька фото і описів пропозицій. Вам знадобиться більш глибоке розуміння деяких важливих деталей. Ви повинні перевірити, скільки часу у вас піде на дорогу від дому до роботи (це вплине на вартість життя пізніше). Що саме знаходиться поблизу. Чи немає у нинішнього власника боргів по квартирі. В якому році побудовано будівлю, хто ним управляє і коли проводився останній ремонт.
3. Зберіть якомога більше інформації про продавця
Наступний крок – перевірити, чи варто довіряти обраному нами розробнику. Інформаційна брошура нам в цьому допоможе. Варто попросити розробника зробити його доступним. З нього ми дізнаємося багато важливої інформації. Чи очікуються які-небудь судові розгляди проти забудовника, який правовий статус ділянки, який план територіального розвитку території, чи не буде поблизу великих інвестицій, таких як об’їзна дорога або сміттєспалювальний завод, і які крайні терміни для передачі майна.
4. Подумайте про те, щоб скористатися послугами посередника
Сам пошук квартири може бути трохи клопітним, особливо коли у нас трудомістка робота. Те ж саме і з вибором правильного кредиту – не у всіх є час і знання, щоб вибрати кращий. Агентства нерухомості є непоганою альтернативою пошуку житла самостійно. Вони допоможуть знайти квартиру вашої мрії, а також перевірять її юридичний і технічний стан. Однак їх комісія зазвичай становить 1-3% від вартості квартири. До цієї суми необхідно додати ПДВ. Так що про розмір комісії варто домовитися завчасно.
5. Підпишіть договір у нотаріуса
Нотаріальну допомогу складно переоцінити. Співробітник юридичної фірми простежить за тим, щоб всі документи відповідали букві закону, засвідчив укладення договору, а при необхідності прояснив всі сумніви. Також варто взяти до уваги, що нотаріальний збір є предметом переговорів, тому краще всього обдзвонити кілька місць і вибрати найдешевшого нотаріуса. На шляху є багато формальностей, але є безкоштовні рішення, які допоможуть нам пройти їх крок за кроком і виділити, які дії і формальності ми повинні зробити.
Коментарі