Кілька десятиліть поспіль нерухомі об’єкти є найперспективнішим і надійним типом капіталовкладення, який при вмілому управлінні швидко перетворюється на багате джерело додаткового прибутку. Така перспектива не залишає байдужим жодного розумного інвестора. Проблема тут полягає у високій вартості потенційно вигідних пропозицій. Тому, середньостатистичним громадянам, які мають у своєму активі суму, що не перевищує мільйона рублів, доводиться шукати хороші варіанти обережно і уважно.
Щоб вкладені кошти були використані максимально ефективно, слід всю увагу загострити на трьох типах нерухомості:
- Офісні приміщення в бізнес-центрах.
- Об’єкт-склад.
- Приміщення торгового профілю.
Купити комерційну нерухомість можна і в інших варіаціях (гаражі, земельні ділянки та інше), однак попит і прибутковості на такі об’єкти буде вкрай низькою.
Офісні приміщення в бізнес-центрах
Даний тип нерухомості орієнтований на підприємців, чий пріоритет є надання послуг населенню. Відповідно, наявність оборотних коштів в таких компаніях мінімальне, а тому немає необхідності в просторих апартаментах.
Переваги:
- Покупка офісних приміщень в бізнес-центрах набагато дешевше, ніж придбання окремо розташованого офісу.
- Розвинена допоміжна інфраструктура, яка робить процес спілкування з клієнтами більш комфортабельним.
- Як правило, подібні офіси знаходяться під безкоштовною охороною і обладнані додатковими засобами безпеки.
Недоліки:
Висока конкуренція, яка заважає укладати вигідні угоди.
Об’єкт-склад
Цей тип нерухомості має цільовий профіль і призначений для зберігання товарно-матеріальних цінностей невеликих фірм.
Переваги:
- Невисокі витрати на ремонт і утримання об’єкта.
- Можливість швидкого переорієнтування складу під бізнес іншого формату.
Недоліки:
- Невисока рентабельність.
- Низький попит клієнтів при невдало обраному місці.
Приміщення торгового профілю
Найбільш вигідний і цікавий варіант, який доступний середньому інвестору. Приміщення торгового профілю в першу чергу цікаві малому і середньому формату бізнесу, коїм є більшість невеликих магазинів, торгових лавок та інших закладів.
Переваги:
- Високий прибуток як від продажу, так від здачі в оренду.
- Великий попит клієнтів.
Недоліки:
- Дорогий варіант, який на ринку нерухомості з’являється не так часто.
- Великий попит серед покупців.
- Ускладнена процедура юридичного оформлення об’єкта.
Який би з запропонованих варіантів не вибрав інвестор, необхідно пам’ятати про заходи безпеки і шахраїв, які з радістю скористаються недосвідченістю своєї жертви.
Коментарі