Ще не затихли суперечки про оподаткування нерухомості, як чиновники України запропонували стягувати данину з предметів розкоші. Все питання в тому, що цим предметом вважати – чисте повітря, в певному сенсі, є для багатьох однаково недоступним, як і «Бентлі». Згідно з інформацією сайту Etag.com.ua.com., одне й те саме майно може одночасно потрапити під дію обох законопроектів.
Що б це означало
На практиці це може означати наступне: квартири в новобудовах в Тернополі, які ще недавно вважалися неоподатковуваними, ризикують стати такими, якщо їх вартість перевищить одну тисячу мінімальних зарплат. Шляхом нескладних арифметичних дій граничне значення складе 1.147.000 гривень.
Садові будинки, котеджі та інші об’єкти заміського будівництва, площа яких перевищує 500 квадратів, а вартість дві з половиною тисячі мінімальних оплат праці, також потраплять під дію нового закону. Незалежно від виду житлової нерухомості, доведеться платити, якщо її габарити і вартість перевищує межі, зазначені вище.
З розмірами житла все більш-менш зрозуміло. Неясним на сьогоднішній день залишається питання про ціну, оскільки в законодавчому акті чітко не прописані норми, які будуть регламентувати цей момент. Вартість квартири або будиночка на дачі може бути ринковою або залишковою (в залежності від зносу). Держава має право, в принципі, виробити якийсь єдиний підхід: розмежувати, наприклад, коефіцієнтами вторинний ринок житла і новобудови – варіантів може бути маса. І що насторожує – вони не визначені остаточно.
Скільки будемо платити
Існує кілька приємних моментів. По-перше, дана виплата проводиться одноразово, але щорічно. По-друге, існують пільги. Громадяни, які проживають в квартирах, загальна площа яких менше 120 квадратів, можуть полегшено зітхнути – платити не потрібно. Так само легко і вільно повинні почувати себе власники садових будиночків та іншої заміської нерухомості з розмірами не більше 250 метрів квадратних. За умови, що будова на ділянці одна.
Далі починається найцікавіше. Якщо площа квартири лежить в межах 120-250 кв.м., податкова виплата складе один відсоток від її вартості. Це відноситься і до будинків, параметри яких вписалися в проміжок 250-500 кв.м.
Перевищення граничних параметрів обійдеться українцям в 2,7% вартості житлового майна.
Податкова попередила про те, що нововведення ще до кінця не вивчені і тому можливі різні ситуації.
Коментарі