Нарешті зважилися! Першу квартиру вирішено придбати в новобудові. Там і ціна менша, і розстрочка можлива, та й будинок новий, без історії – чиста сторінка, тож з усіх боків як не крути одні плюси. Жодних нібито ризиків. Головне забудовника правильного обрати, наприклад, можна звернутися сюди: – рекомендують. Майстри надійні, досвідчені, та й будинки найкрасивіші виходять. Якщо купити на етапі котловану, то ціна виходить ледь не вдвічі менша за ціну на вторинне житло.
Зараз історій, звичайно, багато про те, як купуєш новобудову, а там проблеми з підключенням, дають дозвіл забудовнику на підключення тільки на етапі будівництва, а при введенні об’єкта в експлуатацію потужності мізерні і не вистачає на всіх, люди, буває, дізнаються про це, на жаль, коли вже угода здійснена. Або настільки тонкі перегородки в квартирах, що звукоізоляція мінімальна, чути навіть найменший шум від сусідів. Краще уважно проаналізувати ринок забудовників, зібрати рекомендації і перед вибором ґрунтовно підготуватися до розмови, отримати відповіді на всі найскладніші та незручні питання. Соромитися нічого. Як то кажуть, хто попереджений – той озброєний.
Почати свій вибір квартири-мрії краще з вибору району, визначитися з метражем майбутнього житла, кількістю кімнат, найбільш зручною поверховістю, наявністю балкона або лоджії, розміром кухні, її оснащенням (іноді новобудови здаються з внутрішнім оздобленням і з вже встановленою побутовою технікою). У більшості випадків купівля житла відбувається ще до моменту здачі будинку в експлуатацію, на стадії забудови. Здійснюючи таку покупку, слід усвідомлювати, що реальні терміни можливого заселення не завжди відповідають заявленим.
Трапляється, що у фірми забудовника може просто не вистачити коштів на добудову мереж і комунікацій, що завадить вчасно здати збудований будинок, в результаті чого процес здачі будинку може заморозитися на невизначений термін. Зупинка будівництва буває з різних причин. Тому перше, що повинна зробити людина, яка вирішила купувати квартиру в новобудові, так це ознайомитися з проєктом, перевірити репутацію забудовника, провести аналіз забудовників по інтернету, шукаємо статті, відгуки, інші відомості, в яких може бути згаданий забудовник, збираємо аналітичний матеріал. Один із зручних способів – це звернутися до кредитної організації для можливості кредитування під обраний об’єкт. Банки зазвичай ретельно перевіряють об’єкт застави і вже на першому етапі стане зрозуміло, чи є бажана новобудова вдалим вибором.
Коментарі