Вирішення питання щодо оренди квартири так само важливе, як і при купівлі нерухомості. Багато сімей живуть в орендованих квартирах роками, а то й все життя, не маючи можливості купити квартиру в Мінську чи іншому, навіть провінційному містечку. Тому важливо знати деякі особливості, щоб уникнути прикрих помилок.
На що звернути увагу?
Орендувати квартиру можна через агентство та самостійно. Якщо є варіант оренди через знайомих – це часто дозволяє заощадити. Агентство за свої послуги бере комісію в розмірі від 50 до 100% від суми оренди за місяць.
Знімати житло через спеціалізовані агентства надійніше. Кваліфіковані фахівці агентств допоможуть вибрати найбільш підходящий варіант житла.
Є агентства, які надають житло, а деякі дають тільки інформацію про приміщення, що здається. Справно приходитимуть SMS повідомлення з адресами про знімне житло протягом періоду, який оплачено. І варіант навряд чи буде запропоновано. А гроші вже витрачені і повернути їх за надану інформацію неможливо.
Отже, при прийнятті рішення потрібно враховувати вартість оренди, розташування та стан квартири.
При огляді житла в першу чергу потрібно переконатися в правомочності власника. Для цього достатньо звірити паспортні дані та документ, що підтверджує право власності. Якщо людина, яка здає квартиру не власник, вона повинна мати довіреність від власника. Ця довіреність дає право діяти в інтересах власника нерухомості. Також потрібно з’ясувати кількість прописаних осіб та наявність згоди від них на здачу житла. Потрібно знати, що прописка дає право на проживання в квартирі. При відсутності згоди прописана людина в будь-який час може заселитися і жити.
Не менш важливий крок – укладення договору оренди. Виключити цей момент можна тільки в разі, якщо орендар хороший знайомий.
- В договоре должны быть учтены следующие пункты:
- наличие паспортных данных сторон;
- срок аренды, чаще всего заключается на 1 год;
- информация о залоге;
- стоимость аренды;
- срок оплаты, может быть конкретный день либо период в 2 – 3 дня;
- условия расторжения договора.
Состояние квартиры может быть закреплено в акте приема – передачи квартиры.
При розрахунках за оренду необхідно оформляти розписку про передачу/отримання грошових коштів із зазначенням суми та періоду оплати. І зберігати розписки до закінчення терміну оренди.
Коментарі