Часто для придбання вподобаної земельної ділянки із земельних державних ресурсів необхідно буде увійти до складу учасників відкритого аукціону. Всю процедуру проведення регулює земельний кодекс РФ. Продавцем таких земель виступає або виконавчий орган РФ, або представник місцевого управління (органи місцевого самоврядування). Проведенням аукціону займається спеціально призначений організатор, з яким укладається угода або договір з надання послуг. Так само представляти свої інтереси на торгах має право безпосередньо сам продавець.
Правила проведення торгів
Для початку продавцю необхідно не менше, ніж за 30 календарних днів організувати сповіщення про майбутнє проведення торгів. Повідомлення повинно міститися в друкованому виданні. Сповіщення повинно містити необхідну інформацію, а саме:
–
хто є ініціатором торгів;
– реквізити рішення про проведення торгів;
– порядок проведення торгів (місце, дата, час);
– яку заставу необхідно буде внести;
– порядок внесення застави (а так само її повернення);
– основні характеристики предмета проведених торгів (продаж землі, оренда землі);
– початкова вартість;
– порядок здійснення подачі заявки встановленого зразка для участі в торгах.
Продавець сам встановлює початкову вартість, в яку буде оцінена земля, а так само термін оренди. Для того щоб стати учасником торгів і мати можливість купити землю, необхідно лише вчасно подати заявку, так як аукціон є відкритим для всіх бажаючих.
Документи, необхідні для участі в торгах:
– письмова заявка;
– паспорт або інший документ, що підтверджує вашу особу (копія);
– виписка з єдиного державного реєстру ( юр. особи);
– квитанція про внесення застави.
Особи, яким можуть відмовити в можливості участі в торгах:
– особи, які надали неправдиву інформацію або особи, які не змогли надати необхідні документи;
– особи, від яких застава повністю не пройшла на рахунок продавця;
– особи, які не мають право брати участь в торгах відповідно до приписів федерального закону РФ.
Результати торгів оформляються за допомогою складання протоколу, в який вносяться дані про переможця торгів, інформація про предмет торгу, про остаточну ціну ділянки або вартості орендної плати. Документ обов’язково повинен бути підписаний обома сторонами. А ось всім іншим учасникам торгів зобов’язані повернути заставу за ділянку протягом 3-х календарних днів з моменту завершення процедури торгів.
Коментарі