Купівля квартири на етапі будівництва – це завжди важливий і відповідальний момент. Одні люди воліють купувати житло на етапі котловану, оскільки житло в такому випадку обходиться суттєво дешевше, інші воліють купувати у вже збудованому будинку. Але в будь-якому випадку існують певні ризики та особливості, які необхідно враховувати, перш ніж зробити остаточний вибір.
На якому етапі будівництва краще купувати квартиру
Старт продажів починається вже з етапу котловану, чим і користуються багато покупців. Адже, як було раніше сказано, таку квартиру можна купити відсотків на 20-30 дешевше. Та й до того ж у вас буде можливість вибрати найбільш підходящий поверх і розташування квартири. У більшості випадків такий варіант вибирають люди з обмеженим бюджетом, але не обмежені за часом. Але тут існує великий ризик. Будівництво будинку може перейти в статус довгобуду або ж є ризик нарватися на шахраїв, в результаті дій яких ви і зовсім можете позбутися нерухомості та грошей. А також ви не зможете бути впевнені в якості свого житла до тих пір, поки його не побудують. Крім того, будівництво будинку може затягнутися. В результаті замість обіцяних 2-3 років вам доведеться чекати свою квартиру років 5.
Купівля квартири на пізніх етапах будівництва. Вибір квартир вже значно менший. Найбільш вдалі варіанти розбираються, як правило, на етапі котловану, а вам в такому випадку залишається вибирати з того, що залишилося. Та й до того ж за більш високою вартістю, на відміну від етапу котловану. Але зате є певні переваги – ви можете спостерігати за тим, як йде будівництво, ймовірність того, що будівництво зупиниться – мінімальна. Але його не можна повністю виключати до того моменту, поки будинок не введуть в експлуатацію.
Купівля квартири у вже збудованому і зданому в експлуатацію будинку. В такому випадку ви можете не турбуватися, що будівництво заморозиться або ж затягнеться на невизначені терміни. Ви відразу ж можете побачити своє нове житло і оцінити його якість. Різного роду ризики зведені до нуля. Але, вибираючи такий варіант, ви повинні бути готові до того, що вибір квартир на цьому етапі стає ще меншим, ніж на попередньому. Відповідно, квартири з гарним видом з вікна, гарним розташуванням і вдалим плануванням вже давно куплені. У більшості випадків залишаються менш ліквідні квартири. І при цьому за завищеною вартістю.
Підводимо підсумки
Якщо у вас обмежений бюджет, але поки є де жити, оптимальний варіант – це покупка квартири на етапі котловану. Але в такому випадку потрібно дуже ретельно вибирати забудовника. І навіть якщо ви виберете самого великого і надійного забудовника – вам ніхто не дасть ніяких гарантій, так як від різного роду проблем не застрахований ніхто.
Якщо ж ви маєте в своєму розпорядженні потрібну суму грошей, то краще всього не ризикувати і купити квартиру, в будинку, зданому в експлуатацію.
Коментарі