Ось настав довгоочікуваний момент приймання квартири, на який кожен покупець чекає з особливим трепетом. Але в цій справі необхідно запастися терпінням. Оптимальним варіантом для недосвідченого замовника буде прийняти квартиру з фахівцем, щоб уникнути неприємних ситуацій.
Квартира в новобудові, що передається, повинна бути в стані, який вказувався в договорі. Спочатку житло повинна прийняти комісія і підтвердити придатність квартири документально. До цього моменту забудовник не має права наполягати на підписанні акту. Приймати житло необхідно за актом приймання-передачі, в якому повинні бути вказані міліцейська адреса будови, також номер і метраж квартири. Важливо проводити огляд і приймання саме тієї квартири, яка вказана в договорі.
Приймати квартиру потрібно в денний час, лампи можуть бути відсутні. З собою бажано мати:
- блокнот для поміток і ручку/олівець;
- ліхтарик або інше джерело світла, для огляду темних місць і кутів в квартирі;
- маленький електричний прилад або тестер;
- рівень, висок, вольтметр;
- звичайну лампу для перевірки працездатності освітлення.
При огляді не зайвим буде помітити в своєму блокноті номер лічильника води та електрики, показання. Необхідно перевірити комплектацію всього оснащення, занесеного в договір. Перевірити надійність електромережі в квартирі потрібно за допомогою потужного приладу, наприклад, перфоратора. Підключивши його, потрібно натиснути кнопку включення, тим самим перевіривши, чи витримає мережа таке навантаження.
У новобудові, приймаючи квартиру, необхідно зробити акцент на якості дверей і вікон. Вони не повинні мати тріщин або якихось пошкоджень. Обов’язково потрібно перевірити вентиляцію, піднісши палаючий сірник або запальничку до решітки. Такі недоробки як відсутність тяги і не прочищені ходи повинні бути усунені забудовником.
Висота стелі в квартирі зобов’язана відповідати прописаній висоті в проєкті. Поверхня покрівлі повинна бути без тріщин і не мати порожнечі по периметру. Стіни зобов’язані бути строго вертикальні, відхилення необхідно перевірити рівнем і виском.
Необхідно звернути увагу на правильність установки комплектуючих в туалеті, ванній і кухні. Каналізація, водопостачання та опалення повинні бути в справному і робочому стані.
Правильне і ретельне приймання квартири допоможе, в подальшому, уникнути неприємних непередбачених фінансових витрат.
Коментарі