Купити чи орендувати квартиру — питання, яке рано чи пізно задають собі багато хто. Відповідь не однозначна, тому що на неї впливає безліч різних факторів. Давайте розберемося, на що варто звернути увагу при виборі та перевіримо, який варіант кращий.
Покупка квартиры — почему люди покупают недвижимость?
- Потреба в стабільності та соціальному статусі. Для багатьох людей наявність власної квартири є символом стабільності та соціального статусу. Цей момент настає у всіх в різний час, але справа в тому, що в певному віці відсутність власного житла може розцінюватися як невдача в житті. Не дивно, що покупка квартири іноді розглядається в контексті життєвої необхідності та стабільності, а не в силу економічних міркувань. В результаті люди беруть іпотеку, максимально використовуючи свою кредитоспроможність. Цей момент дуже часто пов’язаний зі зміною сімейного стану або народженням дитини. Хоча молоді подружні пари нерідко живуть в орендованій квартирі.
- Краще платити власний кредит, ніж орендну плату. Дуже часто рішення купити квартиру пов’язане з переконанням, що краще платити внески по кредиту для погашення власної квартири, ніж платити комусь іншому і нічого не отримати через кілька років. Однак слід знати, що при низькому рівні процентних ставок внесок по кредиту і орендна плата за квартиру практично аналогічні.
- Покупка квартиры как инвестиция. Деякі люди ставляться до покупки квартири як до інвестиції. З роками ціни на житло ростуть і покупка квартири, безумовно, може бути хорошим вкладом коштів, але це не покупка квартири для себе. Метою інвестування за визначенням є прагнення до примноження капіталу, в той час як покупка нерухомості для власного проживання – це задоволення зовсім інших потреб.
- Рост цен на жилье. Купуючи власну квартиру, багато хто говорить про те, що ціни на нерухомість постійно ростуть, тому зараз найкращий час для здійснення покупки. В цьому є частка правди, але слід спостерігати не тільки за довгостроковими тенденціями цін на нерухомість, але і за періодичними коливаннями, які можуть бути наслідком ажіотажного попиту при недостатній пропозиції і привести до бульбашки на ринку нерухомості. В результаті в якийсь момент може статися обвал цін, і квартири подешевшають. Плануючи покупку квартири, варто бути в курсі ситуації на ринку нерухомості.
Аренда квартиры — почему люди снимают квартиру?
На іншому полюсі ринку нерухомості знаходяться люди, які не думають про власну квартиру, а вирішують зняти її. Для деяких ця ситуація тимчасова, і причин для рішення про оренду багато:
- Переїзд в інше місто. Переїзди дуже часто є причиною для оренди квартири. Класичний приклад, предлагают работу для женщин в Киеве с проживанием, купити житло в столиці не кожному під силу, навіть з високооплачуваною роботою. В такому випадку оптимальний варіант — зняти житло. Також це дозволить перевірити, чи достатньо вас влаштовує нове місто.
- Шаг во взрослую жизнь. Багато орендарів – молоді люди, які тільки починають жити самостійно. Оренда квартири для них – перший крок до дорослого життя. Таке рішення набагато простіше, ніж покупка квартири, тому вони охоче вибирають цей варіант. Часто молоді люди не бажають довго залишатися на одному місці і хочуть мати можливість легко змінювати місце проживання в разі життєвих змін, таких як зміна роботи або початок нових відносин.
- Фінансові причини. На відміну від двох вищевказаних причин, погана кредитоспроможність і відсутність власних заощаджень є зовнішніми причинами. Погана кредитоспроможність унеможливлює отримання іпотеки. Єдиний спосіб жити самостійно – знімати житло. З цієї причини люди, які знімають квартиру, ставляться до неї як до тимчасового рішення і всіма способами намагаються зібрати гроші і купити для себе житло.
Покупка или аренда квартиры – что лучше?
Проаналізувавши перераховані вище причини, стає ясно, що мотиви, якими керуються люди, дуже різні. Не можна сказати, що один з цих пунктів важливіше іншого, тому що більшість з них випливають з потреб, цілей і пріоритетів конкретної людини.
Коментарі